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二手房交易税、费明细表
作者:佚名 责任编辑:admin 更新时间: 2015-11-05 00:03:38
房屋性质
征税项目
征税比例
计征依据
备注
卖方
买方
公有住房
所得税
1.50%
总价(或评估价)
所得税具备以下条件可免收:
1、出售时是唯一住房
2、第一次出售
印花税
0.05%
0.05%
土地出让金
1%
契税
1.5%
交易手续费
3元/㎡
3元/㎡
面积
权证变更登记费
130元
按项计征
贴花
5元
普通商品房
所得税
1.5%
总价(或评估价)
非自住普通商品房
印花税
0.05%
0.05%
契税
1.5%
营业税
5.55%
增值部分
交易手续费
3元/㎡
3元/㎡
面积
权证变更登记费
130元
按项计征
贴花
5元
高档住宅
所得税
1.5%
总价(或评估价)
非自住普通商品房
印花税
0.05%
0.05%
契税
3%
营业税
5.55%
增值部分
交易手续费
3元/㎡
3元/㎡
面积
权证变更登记费
130元
按项计征
贴花
5元
备注:
1、本表仅适用个人出售房产。
2、划拨性质的商品房须补交土地出让金:20元/平方米(按其中分摊计补);拆迁安置房产土地出让金:4%(成交总额);自用房为:8%(成交总额)。
3、商场、办公楼、车库、车位税费缴交比照高档住宅,交易手续费另为:商场、店面(20元/平方米)、办公楼(12元/平方米)、车库(14元/平方米)、车位(300元/个)。
4、高档住宅:别墅、渡假村、岛内5000元 /M2以上,集美、杏林、海沧3600元/M2以上, 同安3000元/M2以上。
5、营业税的计税依据为增值部份的金额。
6、特殊情况本表未列之。
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