住房交易税降低 二手房的春天或许来临

　从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。 中新社发 吕建设 摄

　　财政部近日发布通知，从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。业内人士表示，住房交易税的降低有利于二手房市场的发展，二手房的春天或许来临。

　　对于财政部出台的这些文件，合富置业东莞分公司副总经理廖志坚表示，关于此次政府提出的新政策，对于楼市信心会有一定的提振作用，合理刺激居民购房，购买力会得到相应的释放，特别是对东莞这一类房价回调到位的城市，会有一定的稳定作用。但具体对楼市的影响有多大，要等具体的减税政策出来才能确定。并且政策出台后东莞市民需要一个消化期，让市场有一个适应的过程，未来的楼市会通过自我调节往更健康的方向发展。

　　地产专业人士李健指出，降低住房交易税费能起到促进二手房交易的作用，但对住宅开发商的利好谈不上。

　　对于降低住房交易税，世安居不动产总经理夏玉飞告诉记者，救市之后，房价不一定会大涨，但成交量一定会上升，市场一定会结束观望，但蜂拥买房的现象不可能出现，因为毕竟现在的房价还停留在一定的高水平上。商品的价格，最终取决于供求关系。目前，即使是救市措施适度刺激了需求，供求关系和市场环境已经与数月前有了很大的不同。

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