买了二手房 原房主不迁出户口怎么办？

　　二手房卖了，卖方户口迟迟不迁出，导致买方户口无法迁入，“户口老赖”催生出代迁户口的“能人”。67岁的房产中介杨生就遇到这样一位“能人”，并支付给这位“能人”一万元“押金”。一个月后，户口仍没迁出，杨生一纸诉状将对方告到鼓楼区法院，要求退还“押金”。

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　　案例

　　早在2001年，市民李一购买了城南闹市区的一套63平方米的房子，但原房主王彬的户口一直没有迁走。

　　今年年初，李一准备把这套房子卖掉，他找到房产中介杨生，交谈中得知，如果户口不迁走，房子就不好卖。李一全权委托杨生帮忙办理代迁户口之事，并承诺支付一定的费用。

　　杨生想起多年的老友南京某高校的退休教授刘义，刘义虽然70多岁了，但路子广，社会关系多，曾跟他说过有把握将原房主的户口迁出来。

　　4月11日，杨生找到刘义，请他帮忙迁户口，并支付一万元，作为办迁户口之事的押金，如办不成则退钱。双方立了字据，“杨生支付押金一万元给刘义用作某某处房屋中迁出王彬户口之事，如办不成，一万元退还给杨生。”字据上有刘义的签字。

　　杨生说，钱交了后一直没动静，5月2日，刘义又要1000元，说要买礼品打点。他没同意，眼看户口迁不出，杨生不干了，要求退还一万元押金。刘义则拿出一家酒店4月20日的就餐收据，“为这事我已请人吃饭，花了5700元，你突然不要办了，怎么能这样?”

　　杨生据理力争，“我给你的押金是不能动的，事情没办成，就要按字据退我钱。”杨生还到那家酒店调查，“4月20日你根本没去就餐，店主说是帮朋友开的假收据。”

　　昨天，鼓楼区法院再次审理此案。刘义的代理律师称，刘义愿意继续代理迁户口事宜，希望对方配合提供相关材料。但杨生对刘义极端不信任，“不要他代办迁户口之事了，只要求退还押金。”

　　杨生昨天在法庭上出示一份文件，即4月底南京市公安局户政处出台的“二手房交易过程中户籍关系办理的指导意见”，规定对“户口老赖”，新房主可向派出所提出申请迁入户口，派出所启动户口强迁程序，对卖家的户口强制迁出。“该文件规定，下达告知书15个工作日内，公安机关就可强迁。为何刘义迟迟不代办?”

　　由于双方意见分歧较大，法院没有当庭宣判。

　　昨晚，记者联系到刘义，他气愤地说：“我已花钱托人帮忙，并支付了劳务费，他突然宣布不办了，这算什么呀?”

　　刘义说，他认识杨生十多年了，关系一直很好，就为这事闹得不开心，希望消除隔阂，握手言和，“现在我愿意退他一万元，只要他态度好点。”