房产中介因违反合同约定 也应承担双倍返还定金责任

哈尔滨市民邱女士相中了一套住房，向房产中介交了定金后，被中介“放了鸽子”，邱女士只好将中介公司告上法庭。近日，哈尔滨市中级法院终审判决，中介公司因违约双倍返还邱女士购房定金１万元。

去年年底，邱女士通过哈尔滨某中介公司看中了道外区的一套住房，并与该中介签了求购房屋委托书，约定购买这套房屋。随后，邱女士向中介交纳了定金人民币５０００元，由该中介公司所属的松北分店店长李某出具了收据，约定于今年１月１５日正式签订房屋买卖合同。

１月１５日，邱女士如约到中介公司，中介公司的李某却说，那套房产的所有人不想卖房了，不能与邱女士签订买卖合同。邱女士当即要求中介公司赔偿自己的损失，双倍返还定金。中介公司不同意，于是邱女士便将中介公司告上法庭。

一审法院审理后认为，邱女士为求购房屋与中介公司签订的求购房屋委托书是居间合同，双方应按合同约定履行合同义务。中介公司作为居间人为向委托人邱女士提供了订立合同的媒介服务，由其所属的分店店长李某收取了５０００元定金，并出具收据的行为应视为职务行为。中介公司收取定金后，不能提供邱女士预购买的房源，没有促成合同成立系违约行为，应承担违约责任，判决该中介公司双倍返还邱女士购房定金１万元。

判决后，中介公司不服提出上诉。近日，哈尔滨市中级法院二审驳回上诉，维持原判。