如何以共有或出租房屋办理抵押？

以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意；以出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告抵押权人，并将抵押情况告知承租人，原租赁合同继续有效。