什么是预告登记？

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什么是预告登记？

预告登记是指当事人签订买卖、抵押房屋或其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，债权消灭或者自能够进行相应登记之日起3个月内当事人未申请房屋登记的，预告登记失效。

（1）使期房产权登记成为可能。对于购买期房（未竣工的一手商品房）的消费者来说，支付房款与取得房产证存在时间过渡，预告登记将从根本上解决“一房多售”的问题，防止开发商在“真空期”再次售房或者进行房产抵押。

（2）能有效地降低存量房（二手房）买卖、抵押的风险。