广州经适房开放验收

　　导读：经适房、保障房的质量问题一直是备受争议的，日前，广州市住房保障办邀请部分媒体、人大代表、政协委员、行风评议员和安厦花园项目经济适用房购房家庭代表，在项目现场举行经济适用房分户验收开放日活动，确保向购房家庭交付优质工程、放心工程。具体该活动是如何展开的呢?验收经济适用房、保障房需要注意检查哪些方面呢?

　　广州经适房验收开放日活动

　　为更好地增强与保障家庭的互动、沟通，市住房保障办首开先例，以安厦花园经济适用房项目为试点，邀请业主代表参与、监督分户验收工作，将可能存在的质量瑕疵在交付使用前解决，争取向购房家庭交付满意的住房。为确保此次活动开放、透明，市住房保障办公开发布活动通知，以自愿报名为原则，邀请30名安厦花园经济适用房购房家庭代表参加。同时，还特别邀请4名人大代表、政协委员和行风评议员全程监督，分三组参与分户验收工作。此次分户验收开放日活动中，市住房保障办介绍了项目质量安全管理和工程进度等基本情况，邀请购房家庭代表参与分户验收工作，并现场发放了意见反馈表，听取购房家庭代表的意见。

　　广州市住房保障办相关负责人表示，活动结束后将对购房家庭代表反馈的意见分类登记造册，并将集中力量尽快整改，处理完善后交付钥匙。

　　小编认为，广州市住房保障办举行的该次活动有着重要的意义，不仅，可以让市民买到满意的房子，同时，在房地产买卖交易活动里面，起着带头作用，为房屋质量的保障工作的推动起到了先锋的作用。

　　市民在验收房屋的时候，要注意从哪几个方面来看呢?

　　对房屋验收要注意检查的地方有：

　　1、详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大)。

　　提示：由于新房子关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以在打开门窗时不要过于用力，感觉有阻塞感的时候，用扫帚清楚后查看。

　　2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。

　　提示：查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。

　　3、仔细检查地面，仔细检查地面有无空壳开裂情况。

　　提示：如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。

　　4、水电煤畅通情况和能否正常使用。

　　提示：打开水龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，查看水压;用万用表测量各个强弱电是否畅通;关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

　　5、验收下水情况。

　　提示：先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是洗手盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。

　　6、验收地面下水情况。

　　提示：在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。

　　7、核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符;

　　8、测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。