经适房物业费比肩商品房 部分业主嫌贵住不起

昨日，武昌区丽华苑经济适用房的业主们给记者打电话，称所住经适房物业费与周围商品房一样高，而他们多为低收入和弱势群体。“经适房一点不经济，有些住不起。”

记者在丽华苑小区了解，目前该小区高层和小高层的经适房物业费为每平方米1.2元。

居民高女士夫妻双下岗，靠打零工生活，全家月收入不到2000元。“读高三的孩子一月花销900元，其他包括衣食住行等开销，每月至少1000多元，而70多元的物业费相当于全家人几天的菜钱。”

负责丽华苑物业管理的鹤园物业公司称，“目前丽华苑入住3000多经适房户，但物业费只能收到85%，即一年在200万元左右。小区公共设施电费支出得110万元，电梯维保费得40万元，垃圾清运费得20万元，算上其他费用和员工工资等，每年所收物业费只能基本保本。物业管理成本高，物业费就难降，物业公司也要生存。”

据悉，目前我市经适房物业费的指导价格为:多层每平方米0.7元，高层、小高层为每平方米1.2元，上浮不得超过20%，实际是在按普通商品房的物业费进行核算。

为何经适房的房价比商品房低很多，而物业费却一样?业内人士称，经适房物业管理在运营成本和用工成本等方面，与商品房完全一样。政府开发经适房时，给开发商一定补贴，但物业管理却无任何优惠措施。