丈夫私自卖房妻子将其告上法庭　律师为其支招

卖房：小华和大海是夫妻关系。一年前，大海将一套房子卖给了宋某，二人签订房屋买卖合同，约定了房款及付款时间等。几天后，宋某交付了全部房款，大海将房屋钥匙给了他，二人一块到房屋交易中心办理了产权过户登记。

　　不久，宋某对此房进行了装修，并搬进居住。

　　风波：在房屋产权过户公示期间，小华向房产管理部门提出异议，理由是自己与大海系夫妻关系，房子是夫妻共同财产，丈夫卖房未经过自己同意，中止了过户办理手续。

　　诉讼：小华将丈夫和宋某一起告上了法庭，她要求确认其丈夫和买主宋某签订的房屋买卖合同无效，令宋某返还房屋。

　　判决：法院经审理后认为，大海与宋某签订的房屋买卖合同已经成立，且房款已经交接清楚，应视为该房屋买卖合同已履行完毕。小华主张他们二人之间的买卖合同无效，其原因是他们的房屋买卖行为侵害了她的夫妻共有财产的共有权，其侵权责任主要是大海未履行夫妻间的告知义务，擅自处分共有财产所致。宋某未实施侵害行为，不应承担责任。