房产证上夫妻按份共有，离婚时候如何分？

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房产证上夫妻按份共有，离婚时候如何分？



房产共有分两种，一种是不分份额的共同共有，一种是按份共有，如果没有在房地产买卖合同上特别注明，房地产登记机关是不可能主动将房产按份登记，只会登记为：产权人××和×××，或者登记为产权人××，共有人×××。而按份共有的房产往往登记为××产权份额×％，×××产权份额×％。在一起离婚诉讼中，对方当事人提出房屋产权是按照男方70％，女方30％的比例登记，因此根据物权公示原则，双方对房产的分割也应当按照比例进行。

当事人吴某知道后着急的不得了，立即找到本站律师，告知原由，原来吴某和丈夫结婚后，丈夫是私企业主收入较多，自己收入较少，所以家庭中所有的财产多数登记在丈夫名下，包括房产也仅仅登记了30％给吴某，另外吴某和丈夫没有书面夫妻财产约定。

接到委托后，律师给当事人吃了一颗定心丸，夫妻共同拥有的房产不以房产产权证登记为准，而是以夫妻双方是否对产权有书面协议约定为准。比如说有的房产证上仅仅登记为一方所有，但是房产是婚后取得的，属于夫妻共同财产，仍需要均分。但是双方如果已经有书面约定明确该房屋的产权比例归谁所有的，就要按照该夫妻约定来处理，而不是均分了。


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