购房知识:开发商一房二卖 可要求额外赔偿

铜梁县张先生问：2008年2月，我在沙坪坝区购买了一套商品房，合同约定2009年6月接房。到期后，开发商却以种种理由拖延交房。今年3月，开发商电话通知我称该房已卖给他人，让我去退款。请问这种情况下，我是否有权向开发商索赔?可以索赔多少?

重庆汉尊律师事务所邱华律师答：张先生可以要求开发商承担赔偿责任。

根据最高人民法院《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》等相关法律，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。