商品房设计有诈可以索赔

个案：我在去年年底购买了一套商品房，按发展商当时提供的售楼图纸看，客厅面积约有20平方米，卧室面积约有14平方米。没想到在交楼后，我发现客厅的面积少了整整5平方米，而卧室与阳台的面积却增大了5平方米，住起来十分不便。

　　据发展商说按合同约定，房屋总面积不变就不用赔偿。但按合同附图比例尺计算，客厅与卧室面积分别为20平方米与14平方米，我能否要求发展商赔偿？孙先生

　　律师评案：发展商擅自变更房屋设计，理应承担相应的民事责任。

　　虽然孙先生所购房屋总面积与交楼面积相同，但厅、房等房屋内部构成部分也应与合同附图所反映的比例不一致。发展商要变更各构成部分的设计，增减各构成部分的面积，应事先通知购房者，并在取得购房者同意的情况下进行设计变更，否则应承担违约责任。