商品房将实行一套一标价 专家:效果还看执行力度

　　此前市场讨论沸沸扬扬的“商品房销售明码标价”终于有了定论。记者昨日从国家发改委网站获悉，该部门近日已经下发文件，要求开发商销售房屋时要实行一套一标价，从五一起开始实施。

　　发改委表示，为规范房地产市场秩序，着力解决当前商品房销售中存在的标价混乱，信息不透明、价格欺诈等问题，该部委日前已经下发了《商品房销售明码标价规定》的通知，专门对商品房销售的明码标价问题作出规定，要求开发商在商品房销售过程中，要实行一套一标价，并明确公示代收代办收费和物业服务收费，商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。

　　对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，要在规定时间内一次性公开全部销售房源，严格按照申报价格明码标价对外销售。该《规定》自2011年5月1日起施行。同时，发改委还要求各级价格主管部门要抓好贯彻落实工作，加强商品房销售领域的价格行政执法。对不执行明码标价规定、明码标价不规范，或利用标价进行商品房销售价格欺诈等价格违法行为，情节严重者将予以曝光。这也就意味着，价格备案之后，开发商就不能再随意涨价。

　　效果还看执行力度

　　北京大学房地产研究所所长陈国强认为，这是价格部门首次将房价列入价格检查，将会远远超出建设部门对房价的控制。不过，世联地产却认为，这虽然可以增加开发商销售的透明度，但对目前楼市调控作用应该不会太大，而且还有可能推高房价。世联地产表示，楼市因为供不应求，导致近几年楼价持续攀升，而开发商更是随行就市，甚至坐地涨价，虽然也推出了“明码标价”或“一房一价”等房价备案制度，但从历史来看，由于执行力度不到位，变相助推房价上涨。