预售商品房如何退房

　　预售商品房退房登记办理须知

　　一、缴交资料：

　　1、房地产交易登记申请书(开发企业在申请书上加具意见并盖章)

　　2、原房地产预售契约或商品房购房合同

　　3、身份证明：

　　(1) 法人和其他组织的身份证明包括：工商登记营业执照或组织机构代码证(提交复印件，同时提供原件校对)。

　　(2) 自然人的身份证明包括：身份证或军官证或护照或其它身份证明(提交复印件，同时提供原件校对)。

　　(3) 委托办理的身份证明：提供法定代表人证明书、委托书原件及法定代表人和代理人的身份证明。

　　(上述身份证明及委托书的要求详见身份证明、委托书说明单张)

　　4、涂销抵押证明(该契约或合同已办抵押或按揭的)

　　5、交费资料(计价单)

　　6、属于协助司法机关执行的，提交司法机关协助执行文书收件回执

　　二、办理期限：自收件窗口立案受理,领取《房地产交易登记受理回执》之日计算8个工作日。

　　三、收费标准：

　　费用名称收费标准收费依据

　　交易手续费原契约、合同中建筑面积×3元/平方米粤价[2002]108号

　　穗价[2002]97号

　　四、领证须知：

　　非网上签约的，权利人(或合法代理人)应当按约定时间到申请受理的交易登记机构领取《退楼声明》。

　　五、领证方式：(非网上签约的)

　　1、权利人自行领证：权利人持本人身份证(原件)及《房地产交易登记受理回执》(原件)到领证窗口领证。

　　领证时请仔细核对领取的权属证明文件。

　　2、合法代理人领证：合法代理人持本人身份证(原件)及《房地产交易登记受理回执》(原件)到领证窗口领证。

　　3、实行送证上门服务：在广州市房地产交易登记中心受理的案件，申请人在收件时可以同时申请办理房地产证EMS快递业务。

　　办理业务地点：2楼商务中心