如何在房屋管理系统中申请商品房预售证？如何确定预售范围？

咨询 《商品房预售许可证》业务采取网上申请的方式，申请人通过互联网将审核预售证所需信息输入《房屋管理系统》。所输信息齐备,经审核通过后，即可到我局窗口递交书面材料，办理时限自窗口受理之日起算。

各功能可办理预售的范围是：住宅、商业、写字楼、车位等。预售面积按下列原则确定：即按出让合同或规划许可证相同功能的最小面积计算可售面积，并扣除该项目已经领取的预售证的面积之和。

以“自然栋”作为核发《商品房预售许可证》的最小单位，同一栋楼宇不能分多次申请核发多个预售证。同一项目多栋可以核发一个预售证，每栋一个楼盘明细表。