何办理商品房预售许可证

何办理商品房预售许可证

1)商品房预售应当符合下列条件:

A.持有土地使用权批准文件;以出让方式获得土地使用权的,已交付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书,土地使用权未经抵押;

B.持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证;

C.按提供预售的商品房计算,(来自:www.fdcew.com)投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,且拟预售属于高层的,已建面积应达到规划批准的拟建房屋面积的3/1以上,多层主体封顶,并已经确立施工进度和竣工交付时间;

D.涉及房屋拆迁,已取得房屋拆迁行政主管部门核发的拆迁许可证;