重庆国土房管局：取消商品房预售不太可能

央行建议取消商品房预售制度后，引起我市房地产人士的广泛关注：是否真会取消预售制度？如果取消对房地产市场带来什么影响？

　　昨日，记者采访了我市相关开发商、中介机构、消费者和房地产主管部门。

　　开发商：资金压力会更大

　　“一切万恶的根源在预售。”隆鑫地产总经理李洁说，这是他在多个公开场合讲的一句话。李洁称，看到央行建议取消房屋预售的消息后，在公司随后召开的一个会议上大家还进行了讨论。他认为，商品房预售制度，缘于开发企业资金实力不强。

　　尽管包括隆鑫在内的房企都实行房屋预售，但李洁仍表示，商品房预售制度应该逐步取消，“但至少要在两三年后，才有可能执行”。

　　部分中小开发商表示，一旦取消预售，他们的资金压力更大，将面临更严峻的生存考验。

　　中介机构：面临新一轮洗牌

　　中原地产营业总监何伟坚说，内地商品房预售是20多年前从香港引进的。目前，香港仍在采用预售模式。

　　他说，宏观调控已让众多小开发商面临巨大的资金压力，取消预售对他们的影响更是致命的。业内人士认为，取消预售将有70%的中小房企可能被淘汰。

　　而我市钢运等实力中介认为，中介机构也会面临新一轮洗牌。

　　消费者：担心房价上涨

　　不过，消费者有疑问：取消房屋预售后，房价会不会上涨？

　　李洁称，商品房不能预售，融资成本必然增加、资金周转周期加长，这些都是房价增长的因素。但最后的房价得由市场决定。

　　“即使成本增加提高了房价，如果市场不接受，最后还是会降价。”何伟坚表示。

　　土房局：取消不太可能

　　对于业界对取消商品房预售的不同观点，市国土房管局副局长蒙毅在接受记者采访时说：“商品房现房销售当然是最好的，但对还处于发展阶段的房地产业来说，取消预售不太可能。”