深圳8月土地出让金同比下降六成 土地市场 降温明显

　　中国指数研究院近日发布的数据显示，2014年8月，全国300个城市共成交土地1930宗，环比减少23%，同比减少36%;全国300个城市土地出让金总额为1449亿元，环比减少11%，同比减少40%。

　　业内人士分析认为，从全国土地出让数据上看，8月宅地市场颓势难改，各一线城市的土地整体供应量都在回落。据记者统计，8月深圳成功出让了5宗地，土地出让面积62614平方米，土地出让金共计38.69亿，环比7月增长8倍，但同比2013年8月下降了64%。

　　从深圳8月份成交的5宗地块可以看出，溢价率下降幅度已经十分明显。8月底，深圳前海拍卖的四宗商业性办公用地也是以9%、20.8%、19.65%、22.8%的低溢价率成交，楼面均价分别为 17368元/平方米、19630元/平方米、2万元/平方米、20286元/平方米。

　　有业内人士向记者表示，前海此次推出的四宗地，因对竞买申请人主体资格限制为从事供应链管理、电子商务等企业，范围较窄，所以参与竞买的申请人并不多。

　　此外，根据中国指数研究院发布报告称，分区域看，在一线城市中，北京优质地块成交致出让金及楼面均价回升，整体供应量回落，成交量与上月持平。二线城市土地供应保持平稳，成交量价齐跌，出让金降幅收窄。三、四线城市则成交量与出让金降幅均居各线城市之首，楼面均价同比微降。“从全国土地交易情况来看，土地价格仍处于较高水平，土地市场已经出现明显的降温迹象。”地产行业人士陈女士表示，全国多个城市的土地市场频吹冷风，对深圳也会造成一定影响，“企业在拿地之前会更加慎重，特别是房企。”