首批公租房年底出炉 有别于企业修的租赁房

租赁房在租赁五年后可以上市交易，公租房原则上不交易

重庆建公租房，解决夹心层人群的住房问题。但近期，有不少房地产企业开建租赁房。这种企业建设的租赁房，和公租房有什么区别？昨日，市政府新闻发言人在市政府自主新闻发布会上明确表示，有区别。

租赁房不同于公租房

“房地产开发企业建的租赁房，与政府建的公租房，有一定区别。

”市政府新闻发言人文天平说，比如有的开发商建设的租赁房，在租赁五年后是要上市交易的，也就是说五年之后，这些租赁房是要卖的，“而政府的公租房是绝对姓公的，原则上不上市交易。”

文天平说，公租房具有非盈利性的特点，而且兴建公租房是政府职责，所以现在重庆公租房是由政府主导，以政府性投资为主体具体承建。当然也欢迎爱心企业按照公租房要求，提供房源。

六个地点将建公租房

按照市政府原定计划，今年我市将建500多万平方米公租房。昨日，文天平说，目前规划部门已经公示了六个地点将建公租房，今年底，第一批公租房会提供给有需求的市民。

而4月14日上午，记者在参加市规划局一个专题培训会时，市规划局局长扈万泰介绍，今年我市实际开工建设的公租房面积将达到700万平方米。扈万泰说，这个数字是这样算出来的：根据实际需求确定的，即到明年多少人需要政府提供公租房，再来推算今年需要开工建设的公租房面积。

农民工可申请公租房

在昨日的新闻发布会上，有媒体问：农民工可不可以申请住公租房？

文天平回答：可以。重庆公租房的承租对象包括无住房或者本市中低收入住房困难家庭；年满18周岁，具有租金支付能力的新就业大中专及职校学生，进城务工人员，区县以上政府引进的专业人才，外地来渝工作人员，包括外籍人士。

文天平说，不受户籍限制，这也体现了重庆作为全国五个中心城市之一的开放性。具体申报条件、程序、地点等，待明确后会及时向社会公布。

六问公租房

哪些人可申请？

1.年满18岁；

2.有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力；

3.无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的本市住房困难家庭；

4.符合廉租住房保障条件，未实行实物配租和领取租金补贴的家庭。

（注：申请公租房以家庭或单身人士为基本申请单位，每个申请家庭原则上以户主为申请人。）

需要哪些材料？

1.《申请公共租赁住房申请表》

2.身份证件

3.工作和收入证明

4.住房情况证明

5.其他需要提交的材料

申请流程如何？

程序：申请———审核———轮候———摇号———选房———签约———入住

面积如何配置？

2人以下———建筑面积40平方米以下

3人以下（含3人）———建筑面积60平方米以下

4人以上（含4人）———建筑面积80平方米以下

环境配套咋样？

1.高层电梯房，容积率在3.5-4.0区间；

2.小区周边有幼儿园、小学和社区管理用房和商业配套设施；小区绿化35%左右，租金约为市价60%；

3.厨房、厕所等齐全，并进行简单装修，可直接入住，每5户设置一个地下停车库。

如何购买公租房？

承租人租赁公共住房5年后，可选择购买公共租赁住房：

1.出售价格以综合造价为基准，包括土地成本，建安成本，税费和利息等；

2.购房时可一次性付款或分期付款；

3.公租房不得上市交易，购买人员需要转让的，需由政府回购，若违反相关规定，5年内不得申请公租房。