相关文章
物价部门：提防4类陷阱 中介费不得超月租金70%
租房买房时，不知情的消费者很可能会落入商家事先设计好的“陷阱”中。记者昨天从市物价检查所获悉，本市各级价格监督检查机构近期对房地产市场开展了价格专项整治活动，查处了一批价格违法案件
租房买房时，不知情的消费者很可能会落入商家事先设计好的“陷阱”中。记者昨天从市物价检查所获悉，本市各级价格监督检查机构近期对房地产市场开展了价格专项整治活动，查处了一批价格违法案件，并提醒消费者防范四类陷阱：
陷阱一：超标准收取租赁中介费
按照有关规定，租赁中介经纪服务收费执行政府指导价，收费最高标准为1个月租金的70%,即承租方和出租方总计向房产中介机构付的服务费不得超过月租金的70%，至于双方各付多少，则可通过协商确定。
某房产中介机构却违反该规定，分别按月租金标准的35%和100%向承租方和出租方收取中介经纪服务费，总计收取了135%的中介经纪服务费，大大超出了相关政府指导价最高标准的规定。
陷阱二：房产开发商“价外加价”
按照相关规定，房地产开发企业不得在价外另行收取已计入开发成本的价格或费用。如：某房产开发商在施工图纸上标明了房屋设计包括煤气表具，煤气表具费用已计入开发成本，是房屋总价的一部分，但其在售房合同中又在房屋总价之外加收每户500元的煤气表具费用。经查实，该开发商已通过此种方式多收价款400万余元。价格监督检查机构已责令其向消费者退还多收价款，目前已清退300万余元。
陷阱三：房产开发商价格欺诈
某房产开发商在报纸上发布广告，标明了某楼盘20套商品房的销售原单价和促销价。根据《禁止价格欺诈行为的规定》，原价是指经营者在本次降价前七日内在本交易场所成交的有交易票据的最低交易价格；如前七日内没有交易价格，以本次降价前最后一次交易价格作为原价。
但经价格监督检查机构查实，这20套商品房从未按所刊登的原单价成交过，即在广告中标示的“原单价”、“原总价”是虚假的，属于《价格法》所规定的经营者不得有“利用虚假的价格手段，诱骗消费者与其进行交易”的不正当价格行为。
陷阱四：明码标价不规范
某房产销售商在房屋销售价目表上只标明了室号、建筑面积、总价和单价四项，而未按照规定标明套内面积、公用分摊建筑面积、计价单位和价格有效时段。部分房产中介机构公示的收费价目表也不够规范，有的甚至张贴着过期的收费标准。对此，价格监督检查机构已责令改正并依法进行处理。
下一篇：口头协议受法律保护否 我的押金还能否要的回来
图说新闻5号线二手房销售5号沿线租房大行动 二套房贷行政满月 5号线串5大商圈热门点击排行榜 ¤深圳房地产中介网上忏悔：请不要相信我们[图] ¤看看澳洲的样板房 你所想不到的干净简单(组图)
¤请看房地产中介网上忏悔：请不要相信我们[图]
¤20款蓝色经典卧室 总有一款能适合你的风格(图)¤未来三年房价每年上涨30%? 地产商豪赌地王时代
¤八大适合特定人群生活的城市 上海适合同性恋？ ¤置业指导：年收入14万"准夫妻"买房的财务安排 ¤有相关人士透露建设部的内部消息:房价就要跌了！ ¤40岁资深房奴们的债务危机 没有抱怨 只有烦恼凡本网内容注明出处为“房地产门户--搜房网”的所有文字、图片和音视频稿件，版权均属搜房网所有，任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站，在下载使用时必须注明\"稿件来源：房地产门户--搜房网\"，违者本网将依法追究责任。[打印本页][关闭窗口]
王宇
博客 益盛行
孙洁
博客 麦田房产
吕树宝
博客 电话：85111241转3302 最 新 合 租 信 息
- 上一篇文章： 在什么情况下，出租人可以不负责任？
- 下一篇文章： 没有了