专家提醒群租 合租中的陷阱万骗不离其宗

相信很多人都看过风靡一时的美国情景喜剧《老友记》，更有很多年轻人对剧中六位主人公从互不相识到密不可分的友情心存向往。目前的租赁市场中，合租的比例有越来越高的趋势。而某调查机构的另一份数据则显示，有６４．８６％的合租者曾有过受骗经历。其实，要说合租中的陷阱，应该是“万骗不离其宗”，如果能注意下面几个方面，基本能保您不吃大亏。
小李在路边张贴的小广告中发现有个小区两居室招合租，于是打电话过去咨询，对方称自己并不是房东，但已交了定金，就等找到合适的合租者再与房主签订租房合同。小李觉得租金较为合适，看房后也比较满意。但房东要求至少支付半年租金及一个月租金为押金，可“合伙人”称目前只能支付两个月房租即２４００元，其余小李先垫付，半个月内补齐。小李觉得对方也是诚心租房，又有一个多月房租押着，应该没有太大问题，于是代交房租。但是搬进新房没几天，下班回家发现合租者已经人去屋空，自己房间门锁也被撬开，贵重物品不翼而飞。原来这套房子是对方短租下来的，上演了一场两个人冒充房东、另两个人冒充租房者的好戏，骗走了小李租金共计１０９００元。 提醒：面对这类情况，确认房主身份真实性是根本，要查其身份证及房产证原件，如果是亲属代业主出租，还需出具代理人身份证明及业主委托书，确认没有疑点后再与房主签署正式的房屋租赁合同；如果是与陌生人合租，也需确认对方的身份。并且租金最好也不要付较长期限的，一般为季付。房租如果明显低于市场上同品质房屋的平均水平，就更应保持警惕，而不要只贪图眼前利益。 小刘相中了一套合租房，她和已经住在那里的女孩一见如故，相谈甚欢，于是也没加什么小心，很快便签了一年的租赁合同，并交给了那个女孩三个月的租金。不久之后，小刘出差离开了一个星期，回来之后却发现合租的那个女孩子已经搬走，真正的房主说没收到租金，要求小刘搬走。 原来，另外那个女孩子与房主签的合同确实是六月到期，而此前她假称会一直租下去，骗了钱之后逃之夭夭。如今，小刘只好郁闷地损失了一大笔钱，却要重新找房住。 提醒：如果合租者声称自己不是房东，但已向房东交付了租期内的全部租金，需查阅他与房主签署的租赁合同及其中约定的租期，并要求见房主，如果对方以各种理由搪塞，就需要警惕。 说完了两个主要骗局，在这里，记者还要给您提个醒，合租的过程比我们想像的要更复杂一些，所以也需要多留个神。