小区通行被堵住争议与纠纷问题解决

　　小区通行被堵住争议与纠纷问题，如何解决呢?

　　小区通行被堵住产生的争议与纠纷，很多的时候都是无可奈何，因为小区通行被堵，已经成为事实了，要将这个事实改变，需要花费更大的功夫，即使你是有理的，而且他们是违反物权法的，但是因为“事实”在眼前，他们改变这个状况，是能拖就拖，那么小区通行被堵争议与纠纷怎么快速解决呢，下面，就看看北京的某一个小区是怎么解决的吧。

　　海淀区某小区A区的业主在售楼处前向开发商提出抗议，抗议的焦点是小区内的一堵围墙。

　　昨天上午，A区的业主冒雨来到该小区的售楼处前，要求开发商拆除A、B两区之间的一堵围墙。这堵墙约有百米长，将整个小区南北向一分为二。

　　对于为什么会在A、B两区之间修建围墙，开发商方面一位姓季的销售总监说，A区是塔楼区，B区是板楼区，为了分区管理修建了围墙。

　　季先生表示，围墙在去年8月份开盘时就已开修。销售前，开发商曾告知购

　　房者小区的两个组团分开，实行分区管理。

　　而业主代表王小姐却说，直到11月份她签合同的时候，才发现A、B区之间被一堵围墙隔开，知道两区是分区管理。“售楼人员当初并没有提到要分区管理，沙盘上A、B两区之间没有隔离物，楼书上也没提到。”

　　因为实行分区管理，王小姐要想到学清路，必须从A区的北门出去，从规划建设中的银泉路绕行，而不能直接从B区穿行。更令大伙始料不及的是，1个月前，银泉路中间不知被什么人堆起土堆。没办法，A区的居民只好从地下车库穿行到B区。这段人车混行的道路让居民感到很不安全。出行带来的不便使A区的业主要求拆除围墙。

　　5月8日，A区的业主们收到北京市规划委员会的书面答复。在这份编号为2004来访字0051的《北京市规划委员会信访答复意见函》中，记者看到的答复意见包括：1.经调查，该项目在审定方案的图中，A区B区中间原有分隔，但该公司在未取得建设工程规划许可证的情况下擅自建设围墙，构成违法建设。该围墙将A、B两区完全分开，造成A区居民出入不便。2.为解决此问题，市规划监察执法大队同海淀分局多次到现场调查，鉴于该公司违法事实清楚，已责令其尽快拆除。在该墙拆除前，我委将停止办理该小区其它项目的规划验收。

　　对于这份书面答复，季先生表示开发商方面还没有看到，也没有得到北京市规划委员会的书面通知。“围墙的去留，我们会按政府的规定执行。”

　　从北京市规划委员会的答复中可以看出，既然规划中A、B区是有分隔的，开发商就应如实告知A区的购房者不能穿行B区，在其宣传材料上也应该明示。目前，对于A区的业主来说，还是要确定分隔的具体内涵是什么。