退房的流程是什么？

    第一步：购房人通过挂号信＼传真或电话等方式向开发商发出退房通知。
    第二步：督促开发商在自己提出退房要求后的1 5日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同的全部手续。
    第三步：督促开发商返还全部购房款，同时办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续(意味着消费者与银行解除借款合同)。
    第四步：消费者与银行解除借款合同，同时取回开发商退回的全部房款(意味着购房人与开发商的买卖合同解除)。
    第五步：购房者在办理按揭贷款时，银行一般会要求买家为其购房上保险，而保险受益人则为贷款银行，因此，消费者还需要在解除借款合同后，再办理保险退保手续。
 
装修流程
    第一步：学习装修方面的知识，打算装修时开始，可多向有经验的人进行咨询。
    第二步：到建材城了解行情，主要是了解建材的质量、价格及辨别方法，从装修前l个月开始。
    第三步：先基本确定装修风格，然后根据自己的实际情况确定装修费用。
    第四步：寻找装饰公司，可多看、多听＼多比较，以便对装饰公司有全面的了解。
    第五步：找装修公司，让其根据自己的需求和财力来设计房屋的装修和所需费用。
    第六步：确定装修报价，对报价单进行逐条审核，以达到对每一项细节都清楚无误。
    第七步：挑选好的施工队，可通过参观装修公司的样板间来了解其施工水平。
    第八步：签订装修合同，并把能想到的全都写进去，同时要求合同盖公章，并到主管部门进行备案。
    第九步：到物业办理装修手续，准备开工，此时需要向装修公司交装修首期款。
    第十步：与设计师、监理和工长一同到现场验收材料，并交流设计施工部位。
    第十一步：墙体拆改，水电路改造。
    第十二步：粘贴瓷砖与验收，瓷砖的空鼓应小于5％，卫生间地面应利于排水。
    第十三步：木工施工，主要注意吊顶龙骨的防火涂料的粉刷状况、门窗安装、衣柜鞋架制作等。
    第十四步：检验木工活的质量，最好请监理和有经验的朋友一同验收，然后缴付中期工程款和增项费用。
    第十五步：安装地板，应检查每包地板是否够数。铺完地板后，需要门的厂家和地板厂家一同确定门的尺寸，以免尺寸不合适。
    第十六步：安装洁具，洁具安装后应进行试水，并尽量不要让工人使用。
    第十七步：安装灯具、五金，并对所按灯具、五金进行实际使用，以看其使用是否方便。
    第十八步：完工验收，要请有经验的人一同验收，并亲自测量所有施工项目的面积，以免装修公司虚报面积而多收装修费。
    第十九步：对新装修房进行全面打扫，不要忽略墙脚和顶棚的卫生。