关于印发《廉租住房申请家庭住房面积核定办法》的通知

各区县房地局:
　根据《上海市人民政府批转市房地资源局、市民政局关于本市扩大廉租住房受益面工作意见的通知》（沪府[2007]68号），为做好廉租住房申请家庭住房面积的核定，现将《廉租住房申请家庭住房面积核定办法》印下发给你们，请遵照执行。

　特此通知。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　廉租住房申请家庭住房面积核定办法

　一、户的计算：

　1、申请人户口所在地有两本及两本以上户口簿的，按一户统算住房面积。

　2、夫妻双方户口均在单位集体户口内的，可作为无房户。按政策回沪（插队落户、支内、冤假错案、刑满释放等）并具有本市城镇常住户口家庭，在本市无直系亲属或虽有直系亲属但住房困难，因无房借住他处的，可作为无房户。

　二、人口计算：

　核定人口数：按申请人户口所在地实际居住的户口人数计算。独生子女按实计算人口数。下列人员可计算人口数：

　1、户口在外地或在本市工作学习单位，且实际居住在申请人户口所在地的申请人配偶、未婚子女；

　2、申请人家庭中原户口在本市，且未另立家庭的现役军人、海员、船员和野外筑路、勘探等人员；

　3、申请人家庭中因入托、求学等原因，将户口迁至他处的未成年子女。

　下列人员不计算人口数：

　1、户口虽在申请人户口所在地，但常住其它地方的人员，或虽居住在此，但他处有住房且居住不困难的人员；

　2、因入托、求学等原因户口迁入申请人户口所在地、但其父母在本市另有住房的申请人亲友的未成年子女；

　3、户口迁入申请人户口所在地，但他处有居住权并住房不困难的申请人亲友。

　三、面积计算：

　1、申请家庭居住不成套住房或公有独用成套住房的，按照现居住面积计算。住房的阁楼高度小于1.2米的，不计算居住面积；1.2米到1.7米的，对折计算居住面积；1.7米以上的全部计算居住面积。住房的厅小于6平方米（含6平方米）的，对折计算居住面积；大于6平方米的，减去3平方米后按实计算居住面积。没有居住面积数据资料的住房，应实地丈量计算居住面积；

　2、申请家庭居住独用成套产权住房的，其建筑面积按换算系数换算成居住面积计算(住房居住面积=住房建筑面积÷换算系数)：

各类住宅的换算系数表

房屋类型

老式公寓

新里

高层

多层

换算系数

2.06

1.82

2.00

1.98

　3、申请人、申请人配偶及未成年子女在他处有住房的，住房面积应合并计算；

　4、在动拆迁、单位分房或住房解困中已作过安置，由于自身的原因未落实住房的，其居住面积的认定，原则上以原安置的面积为依据。

上海市房屋土地资源管理局办公室

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