房产买卖双方的税费

正文：房产买卖双方的税费

买方

* ·契税：评估价/申报价×1.5％
* ·监证费：建筑面积×3元/㎡
* ·印花税：申报价×0.05％
* ·产权证工本费：85元/本
* ·产权过户代办手续费：按房款支付类型而定

若以银行贷款方式购房，买方增加以下费用：

* ·评估费：评估价×0.4％
* ·保险费：贷款金额×贷款年限×保险利率
* ·他项权证费：85元/本

卖方

* ·印花税：申报价×0.05％
* ·监证费：建筑面积×3元/㎡
* ·土地收益金（房改房、经济适用房、集资房、解困房）：评估价/申报价×1％
* ·个人所得税（拆迁房、商品房）：增值部分（申报价-原值）×20％

拆迁房原值以拆迁协议时间为准；商品房以购房发票时间为准，住满五年免征。
备注

* ·土地证过户费用另计。
* ·以上费用是某房产所提供，仅供参考，以当地相关部门实际计算为准。

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