长春市城市房屋拆迁管理办法办法

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长春市人民政府

第48号??


《长春市城市房屋拆迁管理办法办法》业经2002年2月22日市人民政府第六十二次常务会议讨论通过，现予发布施行。??

市长：李述

二零零二年二月二十七日


长春市城市房屋拆迁管理办法
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第一章 总 则??



第一条 为了加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》，结合本市实际，制定本办法。?


第二条 在本市城市规划区内（双阳区除外）国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本办法。?


第三条 拆迁人应当依照本办法的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人或被拆迁房屋承租人应当在搬迁期限内完成搬迁。?


本办法所称拆迁人，是指取得《房屋拆迁许可证》的单位。


本办法所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。


本办法所称房屋承租人，是指与被拆迁人有合法租赁关系的单位和个人。


第四条 市建设行政主管部门是本市城市房屋拆迁工作的管理部门。?
市城市建设房屋拆迁管理办公室（以下简称市拆迁办）负责本市房屋拆迁的日常工作，其主要职责：?


（一）负责有关房屋拆迁方面的法律、法规的贯彻实施，指导、监督房屋拆迁补偿安置工作；


(二)审查拆迁单位和拆除单位的资格；培训、考核拆迁工作人员，颁发《拆迁岗位证书》；


（三）确定从事房屋拆迁的评估机构；


（四）受理拆迁申请，审验有关文件资料，审查拆迁计划和拆迁方案，核发《房屋拆迁许可证》和《房屋拆除许可证》；


（五）监督管理拆迁补偿安置资金的使用；


（六）下达《暂停办理通知书》，发布《房屋拆迁公告》；


（七）依法裁决拆迁纠纷；


（八）依法查处违法、违章拆迁行为；


（九）受理、接待有关房屋拆迁的来信、来访；


（十）建立拆迁档案制度，管理拆迁档案。


第二章 拆迁申请与批准?


第五条 房屋拆迁实行《房屋拆迁许可证》制度。?拆迁房屋的单位取得《房屋拆迁许可证》后方可实施拆迁。


第六条 申请领取《房屋拆迁许可证》的单位，应当向市拆迁办提交书面申请和下列资料：?


（一）建设项目批准文件；?


(二)建设用地规划许可证；


（三）国有土地使用权批准文件；


（四）拆迁计划和拆迁方案；


（五）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。市拆迁办应当自收到上述资料15日内，对申请事项进行审查；经审查,对符合条件并按规定缴纳拆迁管理费的，颁发《房屋拆迁许可证》。


第七条 因市人民政府组织实施的道路、桥梁、广场等重大基础设施项目和收购储备土地项目需要拆迁的，可持市人民政府批准的项目文件，申请领取《房屋拆迁许可证》。?


第八条 市拆迁办在发放《房屋拆迁许可证》的同时，应当将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限、搬迁的截止日期等事项，以《房屋拆迁公告》的形式予以公布。?
市拆迁办和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。