女子为买二套房“假离婚” 办理假社保申请房贷被拒

　　为了二套房低首付，她不惜与丈夫离婚，“净身出户”，希望按照首套房30%的首付款进行购房，又在开发商的“帮忙”下，办理了肥西县的假社保。谁知银行在核对材料后决定暂不予放贷。11月11日，家住滨湖区的胡女士郁闷不已，称现在丈夫也不提复婚，房贷迟迟审核不下来，她只得辞去工作全力处理此事。

　　为“首套房”房贷她与丈夫假离婚

　　胡女士来自湖北武汉，与丈夫相恋多年后于2009年在合肥结婚，并购买了一套80㎡的房子。近年来，随着孩子一天天长大，她便和丈夫商量买套大点的房子，“看了两个月，发现滨湖有一个小区不错”，胡女士说，由于首付款较多，借了一圈亲友，也还是没凑齐。

　　在置业顾问的“帮忙”下，她决定跟丈夫假离婚，“净身出户”后买房，此时便可以首付30%，再慢慢还贷。和丈夫商量后，胡女士交了35万首付款，并在今年4月份办理了离婚手续，“净身出户”后，胡女士向银行申请了“首套房”贷款。

　　但是材料递交给银行后，由于胡女士在合肥缴纳社保不足一年，申请贷款的事情被耽搁。

　　据胡女士称，置业顾问帮她办理了申请贷款的材料。但银行审核材料时，发现胡女士的银行流水不足，要求胡女士补充银行流水，否则不予放贷。胡女士便多次找到开发商，希望后者能够帮忙，不过得到的答复一直不能令她满意。

　　为申请贷款她辞去工作

　　“现在因为这个事情，我经常跟老公吵架。”胡女士告诉记者，现在前夫根本不提复婚的事情，上班也没有心思，只得辞去工作，专门解决申请贷款的事情。“只能先把房贷弄下来再说，(复婚的事情)走一步看一步吧。”

　　11月11日下午，置业顾问李小姐在接受记者采访时表示，胡女士的离婚是自愿行为，开发商只是帮胡女士办理贷款申请，目前她正在跟银行方面协调，希望能够尽快将胡女士的贷款办好。

　　律师：离婚需谨慎

　　实际上，根据今年10月份国家住建部、财政部和人民银行联合出台的《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》及合肥落地的政策中，在肥购房的业主，首套房贷款还清后，二套房也可以按照之前的首套房首付来认购。倘若胡女士当时买房时等上半年，也就不会出现如此结果。

　　对此，安徽金亚太律师事务所黄奥律师表示，此案中，无论是开发商“出主意”还是业主本人意愿，其实际上已经达成法律上的离婚事实，银行会根据当前的状况考虑如何放贷。因此，各方并没有违反行政诉讼法，胡女士恐怕只得独自承担结果。黄律师同时提醒，为买房而离婚，夫妻双方应当谨慎考虑，不要等到出现问题时再追悔莫及。