芜湖二套房贷政策解答 组合贷款二套房首付能否两成

　　问题一：您好，本人2012年用公积金在无为住房公积金管理中心贷款20万,贷款20年,现在公积金月缴存额大,我想缩短还款年限,请问可以办理吗?如可以,如何办理?需要什么材料,及办理手续?

　　芜房网楼市百科：您好，根据芜湖市住房公积金管理中心的相关规定，住房公积金贷款提前还款办理流程：

　　(一)提前部分还款的办理流程

　　①准备资金存至还贷存折(卡)上→②到委托银行指定网点还款

　　(二)提前全部结清的办理流程

　　①准备资金存至还贷存折(卡)上→②到委托银行指定网点还款→③到住房公积金管理中心办事大厅窗口办理相应手续→④到担保公司办理有关手续→⑤到房管局办理房产抵押撤除手续。

　　(三)正常结清贷款的后期流程

　　①到住房公积金管理中心办理相应手续→②与担保公司办理有关手续→③到房管局抵押办办理房产抵押撤除手续。

　　二、需要携带的资料

　　①本人身份证;②还款存折(卡);③《委托贷款合同》;④提前还款时银行出具的《住房公积金贷款提前还款受理单》、扣款凭证;⑤《抵押合同》;⑥担保费发票、房产证或《商品房买卖合同》及《房产信息备案表》

　　注：提前全部结清时，携带上述全部材料，提前部分还款时，只携带前①-③项资料,正常自然结清的只携带①、⑤、⑥项材料。【咨询电话：400-887-1216转1818】

　　问题二：您好，我第一套房子是全款买的，第二套房子用组合贷款买的，目前贷款已经还清，现在想购买第三套房子，想用公积金贷款，请问可以吗?首付应该是多少?利率多少?

　　芜房网楼市百科：您好，根据您的情况，您符合二套房公积金贷款政策，可用公积金贷款二套房，首付20%，利率方面五年以上位3.25%，五年以下为2.75%。

　　问题三：您好，听说芜湖公积金贷款二套房首付可以两成的政策，我是组合贷款的，请问符不符合20%首付政策呢?

　　芜房网楼市百科：您好，一套房贷款结清后，二套房申请公积金贷款，最低首付款20%，这个政策只针对纯公积金贷款的。组合贷款的首付按商贷首付来的，商贷二套房首付为30%。

　　问题四：您好，夫妻双方以一方的名义办理了住房公积金贷款，请问另一方可以再次申请公积金贷款买房吗?

　　芜房网楼市百科：您好，不可以。配偶(无论是婚前还是婚后)一方办理了住房公积金贷款，另一方不能再次申请住房公积金贷款。

　　问题五：您好，想问下公积金贷款可以使用几次?我第一套房子是使用的组合贷款，公积金部分不多，已经还清，第二套房子是纯商贷的，也已经还清，现在还能用公积金贷款第三套房吗?首付多少?

　　芜房网楼市百科：您好，芜湖公积金贷款认贷不认房，最多可两次使用公积金贷款。根据您的情况，您第一次使用公积金贷款(组合贷款)已经还清，现可使用纯公积金贷款购房，首付20%。

　　问题六：您好，我们夫妻双方婚前各有一套房产，一套商贷，一套公积金贷款。现打算将商贷还清，售出。现在想共同买房，请问算第几套房?可以公积金贷款吗?首付多少?

　　芜房网楼市百科：您好，根据您的情况，现在夫妻再共同购房的话，属于二套房，可使用公积金贷款，最低首付20%。

　　问题七：您好，我有一套房子，是用公积金贷款买的，现在贷款已经全部还清了;现在还打算用公积金贷款买第二套房子，想知道现在芜湖二套房可以用公积金贷款吗?首付和利率分别是多少呢?

　　芜房网楼市百科：您好，在我市已有一次住房公积金贷款并已结清，购买改善性自住住房时，在提供家庭无住房或仅拥有1套住房的情况下，允许申请住房公积金贷款，购买商品住房首付比例不低于30%，贷款利率按首套房住房公积金贷款利率执行。首付30%，贷款五年以上(不含五年)利率3%，五年以下(含五年)利率为3.5%。