置业锦囊：父母卖“房改房”给子女比赠合算

　　房产中介公司表示，类似行为可通过买卖交易来实现，所需缴纳税费比赠与方式要低。

　　汉宇地产交易按揭部主任王某告诉记者，相关部门规定，房产赠与只允许在直系亲属间进行。这种赠与行为，承受人须缴纳房屋市场总价3%的契税，以及房屋市场总价2%的公证费，所需缴纳的税费总共约为房屋市场总价5%。

　　“买卖交易须缴纳的税费比赠与行为要少得多，而且这是一种完全合理合法的避税方法。”王某表示。

　　记者通过“12366”上海财税热线咨询得知，不论是房改房还是商品住宅，父母名下的房屋产权要转移给子女，都可通过买卖交易或赠与两种方式，可视房屋具体条件自行选择。