部分银行额度用完 暂停二手房公积金贷款

部分银行额度用完 暂停二手房公积金贷款

调查

　　4家银行暂停公积金二手房贷款

　　近日，不少市民带着公积金缴存证明到部分银行办理二手房公积金贷款，却头一次听到了“停办”的答复。而有的人办齐了手续，也迟迟没有拿到公积金贷款，因为银行的公积金贷款额度紧张，既然来了就请“排队等候”。

　　等吗？不等就要办商业贷款。理财专家算了笔账，如果贷款30万元，期限5年，商业贷款的总利息就是48995.68元，公积金贷款的总利息则为35574.35元，前者要多掏13421.33元。据悉，部分人还是选择了“转战”其他可以贷二手房公积金的银行。

　　目前，南京共有14家银行可以办理公积金贷款，为工、农、中、建、交、民生、深发展、光大、中信、兴业、华夏、招商、浦发和南京银行。其中，民生、深发展、光大和兴业银行已经停止了公积金二手房贷款业务。

　　银行

　　公积金贷款限额度“害”了我们

　　“我们是去年刚被批准可贷公积金的，因此从公积金管理中心分配到的额度较少。”深发展的相关负责人表示，“根据网点的多少、业务量的大小等因素，各个银行分配到的额度都不相同，例如建行的额度就大得多”。

　　“这样一来，就给市民造成了不方便。”另一家银行个贷部的负责人说，“公积金管理中心最好不要具体控制各家银行的额度，只要南京市总的额度不变，让市民在各家银行都能贷到就会方便许多”。

　　公积金管理中心

　　每年有计划，是为控制风险

　　“加息以后，今年贷公积金的人特别多。”交行个贷处的相关人士说，虽然今年商贷和公积金贷款都在增加，但后者的增幅更大。

　　对此，公积金管理中心认为，银行作为公积金贷款的受托人，要把好关，对贷款计划合理分配。公积金管理中心的相关负责人表示，公积金贷款额度无法跟随市场“有求必应”，因为市民的缴存额增量有限，要控制好发放贷款的风险，就得把放贷量和归集量控制在一定比例。每年初，公积金管理中心会给14家银行分配一年的公积金贷款额度，再由银行自己分解到每个月。如果银行很快把额度用完，就会造成一年的后半截没有资金放贷，到下一年度才能恢复业务，所以银行应当合理分配好每个月的额度。

　　专家：公积金制度还需完善

　　南京大学房地产研究中心的葛扬教授分析，近期的多次加息和买房资金需求的增加，造成了银行公积金额度不够用。葛扬教授认为，银行无法正常发放公积金贷款，会带来市民购房成本的提高，尤其会使中低收入者的购房需求在短期内得到解决的不多。他认为公积金要从制度上改革，推出一些控制投资型需求、推动自住型需求的政策，让国家的福利政策得到体现。

部分银行额度用完 暂停二手房公积金贷款