律师在购房过程中提供哪些服务

　　律师在购房过程中提供哪些服务

　　一、 签约前：

　　1、 审查开发商的企业法人营业执照原件及资质证书，审查出卖方和项目开发主体是否一致。

　　2、 对所购房地产项目法律证件的合法性进行审查。审查房地产项目法律证件及法律手续是否齐全、合法，并对《国有土地使用证》或《城镇建设用地批准书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房预售许可证》等政见的真实性及合法性审查。

　　3、 出具法律意见书。

　　律师通过对开发商项目合法性及法律证件的真实性进行审查、核实后对购房者出具法律意见。

　　4、 协助购房者签订《房屋认购书》。

　　重点协助购房者在认购书中订立返还订金的条件。

　　二、 签约时：

　　1、 协助购房者审查开发商拟定的补充协议。

　　2、 协助购房者签署购房契约。

　　3、 协助购房者起草购房补充协议书及参与谈判。

　　4、 协助购房者签订北京市正式购房买卖契约。

　　三、 签约后：

　　一般来说，律师的工作到正式签约为止，但购房者如有特别委托，可以提供如下服务：

　　1、 协助购房者按合同约定接收房屋;

　　2、 代理购房者办理产权权属登记;

　　3、 代理购房者处理与开发商或物业管理公司发生的相关纠纷。

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