“总房价是49万元，到银行咋就成64万元？”

黄先生：中介为应对银行拔高房价，如引发风险他不愿承担

中介公司：双方都有责任，希望双方共同协商解决好

黄先生通过中介购买房子，之前对方口头承诺，总价为49万元的房子，在支付2万元后，剩下的47万元，可从银行以九成按揭的方式取得贷款。

然而，银行方面最终只以七成的按揭方式放贷。黄先生称，为达到应贷总额，中介方伪造一份合同，私自拔高房价，并以七成按揭方式应对银行卡壳。

黄先生：中介拔高房价

昨天，黄先生找到本报投诉称，去年12月，经由东莞市首创房地产经纪有限公司（下简称首创地产）介绍，他决定花49万元购买石竹新花园的一套房子。当时，该公司相关业务员称，总价为49万元的该房，黄先生首期只需拿出2万元，其余的房款，可以以九成的按揭方式向银行贷款。

随后，卖家、中介、买家三方签协议的同时，黄先生首期支付订金2万元给卖家，并向首创地产支付18500元各种费用，其中服务费（居间费）15000元、代收快贷费2000元、按揭服务费1500元。此后，该中介公司开始为黄先生办理房贷业务。

但此后发生的事情，让黄先生难以接受：首创地产虚造另一份买卖合同，以房屋总价64万元的交易额，向银行提出按揭款。黄先生称，当银行向他求证时，他才知此事。

中介为何伪造合同，单方拔高房价？黄先生向记者透露，各银行对贷款人的授信额度不同，有的可贷到九成，有的只能贷到七成。黄先生说，中介通过伪造合同，单方拔高房价，自然化解了银行按揭设下的\"紧箍咒\"，但由此可能引发风险。

首创地产：中介已尽责

记者来到首创地产位于东莞市南城石竹新花园小区的分店，该分店负责该合同的签订。公司经理杨月明表示，黄先生支付中介的18500元中，有1.5万元是属于服务费，由于中介已经完成了作为居间的职责，没理由退这方面的钱。至于中介通过伪造、虚报房价，以达到贷款总额一事，杨月明表示，签名的不是自己，因此他对此不知情。

为证实对方有过口头承诺，黄先生给记者提供了一份录音，录音证实了黄先生的说法。但杨月明表示，他对录音一事也不清楚。至于发生此事，杨月明认为，中介和黄先生双方都有一定责任，但黄先生的责任更大一些，希望双方能坐下来，好好聊聊，共同协商解决好。