买房子要交哪些税呢？

　　买房子要交哪些税呢？以下介绍详细的房屋买卖税费和税率，在购房过程中需要注意买房子需要交的税费，不要被中介忽悠。

　　二手房交易税费

　　1.印花税：

　　印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。开发商和购房者需各交纳金额万分之五的印花税。

　　整个缴纳完税的程序是：在凭证书立或领受的同时，由纳税人根据凭证上所载的计税金额自行计算应纳税额，购买相当金额的印花税票，粘贴在凭证的适当位置，然后自行注销。纳税人对纳税凭证应按规定的期限妥善保存一个时期，以便税务人员进行纳税检查。

　　2.契税：

　　契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

　　90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳

　　3.营业税：

　　房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

　　4.土地增值税：

　　房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

　　5.所得税：

　　房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

　　6.房产税：

　　房产税应纳税额的计算

　　房产税应纳税额的计算公式为：

　　应纳税额=房产计税余值(或租金收入)×适用税率

　　房产计税余值=房产原值×(1-原值减除率)

　　7.房屋交易手续费

　　按房屋建筑面积6元/平方米交纳

　　8.房屋产权登记费：80.00元。

　　9.房屋评估费;按评估额0.5%缴纳

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