买房贷款用什么贷款好

　　买房的贷款被称为个人住房贷款。基本上分为这几种：纯商业贷款，纯公积金贷款，组合贷款(就是前两都混合起来贷款)

　　贷款，不管是哪种，都要求主贷人的资信：包括收入，学历(学位)，所在单位的性质，以前是否有还款逾期(包括信用卡或贷款的还款逾期)

　　对于目前市二手房交易买卖双方的购房心理上，据了解，由于整个房地产市场大环境不明朗的原因，不仅新房市场由买方市场占主导，二手房市场也是如此，卖方市场不再像以往那样活跃。尤其是急需用钱急卖房的卖方客户，在房源的交易总价上，明显有松动的现象。

　　举例：如若一套总价45万的房子，有可能直接让出两三万的降价空间。但是对于那些不急用钱的卖方来说，因为二手房交易行情的冷淡，不少卖家转售为租，或者是边租边售，从而这也在一定程度上刺激市区房源租金的上涨。在二手房买方市场群体构成上，也和新房市场类似，主要是刚需客户比较多，很少有投资客从中进行投资。

　　目前可以受理二手房商贷的五家银行，对于贷款申请人的个人收入、工作单位等要求极为严格，尤其是对贷款申请人的个人收入情况一定要保证其真实性。其中，在市邮储银行办理二手房贷款虽然可以享受首套房95折的利率优惠，但是要求严、门槛高，贷款申请人不仅要有稳定的个人收入，还要是公务员、事业单位、国有企业的员工。