商业性贷款购房的程序

　　个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式。

　　商业性贷款购房程序是什么?

　　1、借款人与银行指定开发商签订购房协议;

　　2、借款人向银行提供购房协议、个人身份证、户口薄原件及复印件3份。个人月收入证明(单位资信证明)。同时提供银行要求的质押、担保手续。(一些银行对借款人年龄有限制，如不能超过60岁等);

　　3、按银行要求在该银行开立账户，缴付购房首期款(一般是30%)，确定贷款额度;

　　4、银行审批，发放贷款。购房协议生效，借款人开姓按期还本付息。