农行置换式个人住房贷款

“张大姐，急匆匆的干什么去呀？”“小王啊，我去农行办理住房贷款。”“张大姐，你去年买房子不是一次性付清了房款吗？”“是啊，当初买房是借了我妹妹20万块钱才付清的房款。现在我妹妹要开个服装店，正急着等钱用。刚好听朋友介绍说农行能办理置换式住房贷款，前几天我就去递交了申请，今天正准备去签借款合同呢。”“那可是雪中送炭的好事呀！张大姐，什么是置换式住房贷款啊？”“瞧，这资料上介绍说置换式住房贷款就是对已经自筹资金全额支付购房款并拿到了房产证的人发放的，用于偿还购房时所欠债务的贷款。说白了就是像我这样的，买房子时借了钱，现在要我还钱，我又没有钱，就可以用房子到农行去贷款。”“哎哟，张大姐，我也正想贷款，快说说办这样的贷款需要什么条件？”“瞧，这资料上说了，贷款要有四个条件：1、借款人已经办理了房产证和土地证；2、房产证书办理年限不超过三年；3、借款人无不良信用记录”“嗯，这几个条件我都符合。张大姐，我还想问问，这种贷款有什么优惠条件？”“优惠多啊!一个是贷款期限长，贷款最长时间可以贷30年；我的贷款就是20年的，这样每个月还款的压力就小得多，是不是？”“可不是嘛！张大姐，还有什么优惠的吗？”“再一个就是贷款利率实惠，最高优惠是打7折。我贷款的利率就是现在国家公布的贷款利率的0.7倍，你说该节约多少钱哪！”“真的啊！还有吗？”“第三个就是贷款额度高，一套房子最多可以按照房屋价值的60%申请贷款。还有一个就是还款方式灵活，有时你还可以申请只还利息不还本金。哎，反正优惠蛮多，我也说不大清楚，具体的你还是去咨询农行吧。”“谢谢你，张大姐。我这就去农行办理！”
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