年内或出台“限价令” 还房贷需早做准备

　　物价不断上涨，全通胀时代日益逼近。如何控制物价失控继续走高成为当前最主要的问题。业内人士认为，一旦关乎市民日常生活的一些重要商品价格出现失控，不排除国家发改委效仿两年前的做法，重启“临时价格干预措施”，实施“限价禁涨”。

　　年内可能再加息

　　在分析人士看来，今年以来的物价上涨要“归功于”流动性过剩，即社会闲散资金太多。既然如此，那么改变宽松的货币政策，收缩流动性就首当其冲。

　　就在国家统计局公布10月CPI数据的前一天，央行宣布上调金融机构存款准备金率0.5个百分点。这是央行在过去40天时间里第二次提高准备金率，在这期间，还进行了3年来的首次加息。

　　那么物价不断上涨，国内在年内会否继续出台诸如提高存款准备金率或者加息的抑制通胀措施呢？中信证券首席经济学家诸建芳预计年内CPI仍将保持高位运行。从政策面来看,调控政策已由宽松转入稳健,预计年内仍将再次加息及上调存款准备金率。

　　“限价令”或重出江湖？

　　在申银万国分析师李瑜看来，一旦货币政策对物价的威力没有达到预期目标，管理层或再度采用行政手段这一“杀手锏”直接干预价格，而此前也有过类似先例。

　　3年前，也就是2007年下半年，随着国际市场初级商品价格的大幅上涨以及中国经济过热的苗头，使得当时的物价上涨较快。同年7月，CPI增幅突破5%，其中食品类价格的大幅上涨仍然是2007年物价上涨的根本原因。

　　到了2008年2月份，CPI最高增长达到8.7%。发改委坐不住了。2008年1月16日，国家发展改革委对粮食制品、食用植物油、猪肉和牛羊肉及其制品、牛奶、鸡蛋、液化石油气等重要商品实施价格干预。

　　“这次的情况和2007年非常相似，都主要是食品价格所引起的。”李瑜说，既然有过一次，那么不排除管理层会再度拿出这一“法宝”。不过，这种可能仍存在不确定性。据我们了解，国家发改委官员此前就表示，这次通胀不同于过去因粮价或者肉价上涨主导，摆在第一位的原因是流动性过剩。既然如此，主要通过限价，不允许涨价来遏制通胀，能够收到的效果也许是有限的。因为流动性过剩导致的过剩，釜底抽薪的做法就是收取流动性，这一方面货币政策能够起到的作用显然更大。

　　物价攀升 老百姓该如何应对

　　通胀压力加大，老百姓该如何管理好自己的钱袋子？

　　还房贷请多准备点钱

　　首先市民要注意，明年起房贷可能要逐步增加了。10月20日，央行进行了三年以来的首次加息，那么对于存量房贷客户而言，明年元旦，将执行加息后的贷款利率。

　　“如果年底前再度加息，市民的房贷增加额还会增加。”银行人士提醒说，一旦还款金额不足，将导致违约金的产生，甚至在自己的“信用单”上留下不良记录。

　　某商业银行房贷部负责人表示，目前中国已进入到加息周期，未来两年内的房贷利率可能越来越高，房贷还款也将要增加，市民应留意利率的变化，至于利率上调后自己该还多少房贷，“可以到贷款银行进行咨询”。

　　理财：黄金最能抗通胀

　　此外，应对通胀最好的办法就是理财。不管你存款、贷款、炒股、买基金、买黄金、买房子等等，这都是理财的手段，也都是抵抗通胀的手段。

　　首先是黄金。交行理财师认为，由于黄金与多数资产负相关的特性所以在通胀加剧的情况下，长期持有黄金是一个较为安全的投资策略。

　　第二，投资者应该多关注收益可随利率浮动的产品。在这类产品中，首屈一指的就是货币市场基金，因为这类基金的配置重点可以是央票、同业存款利率等资产，能够及时把握利率变化及通胀趋势，获取稳定收益。

　　物价不断上涨，全通胀时代日益逼近。如何控制物价失控继续走高成为当前最主要的问题。业内人士认为，一旦关乎市民日常生活的一些重要商品价格出现失控，不排除国家发改委效仿两年前的做法，重启“临时价格干预措施”，实施“限价禁涨”。

　　年内可能再加息

　　在分析人士看来，今年以来的物价上涨要“归功于”流动性过剩，即社会闲散资金太多。既然如此，那么改变宽松的货币政策，收缩流动性就首当其冲。

　　就在国家统计局公布10月CPI数据的前一天，央行宣布上调金融机构存款准备金率0.5个百分点。这是央行在过去40天时间里第二次提高准备金率，在这期间，还进行了3年来的首次加息。

　　那么物价不断上涨，国内在年内会否继续出台诸如提高存款准备金率或者加息的抑制通胀措施呢？中信证券首席经济学家诸建芳预计年内CPI仍将保持高位运行。从政策面来看,调控政策已由宽松转入稳健,预计年内仍将再次加息及上调存款准备金率。

　　“限价令”或重出江湖？

　　在申银万国分析师李瑜看来，一旦货币政策对物价的威力没有达到预期目标，管理层或再度采用行政手段这一“杀手锏”直接干预价格，而此前也有过类似先例。