购房须备四大意识

　　

　　在消费者个人购房迅速增多的今天，由于楼市整体并未成熟，涉及商品房的一系列法律法规及监督机制尚不健全，给一些只顾赚钱、不顾消费者利益的开发商以可乘之机。近年来，房地产方面的纠纷呈不断上升趋势。面积缩水、房屋渗漏、虚假广告、延期交楼、拖延办证、反租骗局、零风险投资等让消费者和业主吃亏上当的事屡屡发生。为此，专家提醒消费者购房须备四大意识。

　　维权意识

　　对于普通老百姓来说，购房已成为最大的消费项目之一。挑选位置、压低价格固然重要，但是，更重要的是要时刻警觉，在尚不规范的房地产市场中，陷阱几乎无处不在。消费者要树立强烈的维权意识，警惕因缺乏购房经验而偏听偏信，吃亏上当。

　　平等意识

　　目前在商品房交易过程中，因为开发商与购房者之间信息不对称，存在种种开发商以强凌弱的现象，譬如强制签订对单方有利的格式合同、补充合同，必须服从其特定的程序安排等等。消费者要摆正心态，不要被唬住，应积极行使协商权。

　　证据意识

　　购房过程中，不要轻信开发商的花言巧语。你希望得到的一切承诺和双方业已形式记录下来，以免日后空口无凭。入住以后，一旦发生问题，如果有损失或其他侵权结果，应保存好各种证据，必要时可以进行公证，以证明侵权存在。

　　求助意识

　　房屋不同于一般消费品，房地产市场运作十分复杂，涉及工程、质量、合同、物业等多个领域，有关法律法规极其繁杂。即使经过多方考察，一般消费者仍然很难通过个人能力维护自己的正当权益。如果发生了对你不利的事情，或者你预料到风险可能到来时，应及时和该领域专业人士、法律界人士、中介机构、维权组织取得联系，以求得帮助。