如何选择高性价比房

　　在住宅品质差异化越来越小的今天，地段已经成为销售至关重要的要素，很多项目无不在宣称自己的地段上佳，适宜投资居住。因此，房子的地段决定了居住者未来的生活方式和升值空间。到底如何选择购房地段？是买一手房还是？种种问题成为了摆在购房者面前的问题。
　　选择地段
　　注意生活细节问题
　　两年前，市民李女士全家从位于省城西羊市的旧宅搬到南中环的新宅，然而房子变大以后，李女士感觉生活反而没有以前方便：早晨起来不再能像以前在楼下吃油条豆腐脑；下班回家，没有农贸市场顺便买菜，甚至想吃碗面皮都得开着车出去找……记者了解到，随着省城开发力度的不断加大，新建住宅逐渐向城市周围扩张，把原本偏僻的城郊变成了大规模的人居社区。尽管这些社区居住环境良好，但是不少住宅都存在不同程度配套不足的缺陷。很多从城市中心搬到郊区的业主开始抱怨生活不便利，购房时的热情和入住后的不习惯形成了鲜明的对比。
　　购房提示：
　　城市中心虽然拥有很多有利居住条件，但人口众多，土地资源有限，在绿化环境和建筑规划方面难以达到高要求，而市区周边低密度高档住宅更注重优美的环境、住宅产品自身的品质，但一些相关生活配套在短时间内难以跟上老城区。因此在购房前，在考虑价格的前提下，还应综合考虑生活成本和方便问题。对于工作在市中心的人们来说，缩短生活和工作的距离就是节约了时间和金钱。对此，置业专家指出，购房的远近应该以人们对城市生活的依赖度而定，不要因为购房改变了原本习惯的生活方式。
　　灵活选择
　　二手市场和市场
　　买新房省心，但买二手房便宜。在买新房还是二手房的十字路口，很多购房者有点迷茫。记者了解到，在市民中选择买新房的主要认为东西怎么也是新的好，而购买二手房手续比较复杂，陷阱多；但也有人认为选择二手房，还不需要像期房一样要等待，中间又可以节约房租。而且就投资的回报率来说，地段比较好的二手房比地段一般的新房的回报率通常会更高一些。那么在二手市场和新房市场中如何选择呢？
　　购房提示：
　　太原市天缘中介房产经纪人王东表示，市民买房子要考虑的是地段，包括的因素周边环境、配套设施，另外还有一个要考虑的重要因素就是是否临近你的工作地点。通过以上条件，就可以筛选出大概范围，挑选一些新盘和二手房作为备选，分析到底二手房还是新房适合。
　　如果购房者以价格做为主要选择条件，但又不想远离市中心的话，那么在两者之间建议选择老城区的二手房为首选，市中心周边地区的次新房为次选，老城区的次新房为候选。因为综合来讲，老城区的次新房与存量新房在房价上并没有什么差异，如果对市场不是特别熟悉的话，还可能发生倒挂。不过值得一提的是，新房和二手房的差异主要体现在使用年限、户型好坏以及再的投入、过户及相关税费用，所以在选择是购买新房或者二手房时，可以将上述后期费用纳入到计划当中，再来与新房进行比较。
　　购房性价比是关键
　　“国十一条”出台后，国家有关部委、银行等陆续制定并公布了相关细则，省城楼市也将在新一轮调控中面临未知变数。面对元旦、春节期间楼市的平静局面，不少消费者对于2010年是否适合出手买房都存在一定的困惑，担心楼价会有调整，然而刚性需求毕竟存在，那么在这种情况下如何尽量选择呢？
　　购房提示：
　　有专业人士认为，楼市和股市其实是有相通之处的，即使在熊市，依然有涨停的好股票，所以真正有购房需求的消费者，建议大家还是从理性的角度，从自己的购买力出发，选择适合自己的高性价比产品。随着住宅商品化时代的到来，房屋的功能设计、房屋质量的优劣以及房屋面积的科学测量等以前不大被人关注的问题，正在引起越来越多人的关注。高性价比的房子并不是住房面积的单纯扩大，而是高水平的住房质量，合理的面积配比和紧凑的布局。因此，即使是在地段、环境、配套等方面堪称优越的房子，也有必要进行综合评价。