擦亮双眼购尾房

那么，如果要购买尾房，怎样才能最大限度地买得满意呢?据行家透露：在选购尾房时，要注意规避烂尾房的陷阱，尾房中有不少是因积压、手续不全、历史遗留、拆迁周转等原因造成的闲置。

首先购房者在购买前，应多渠道地了解开发商的实力、项目价值、未来居住环境及状况，查验开发商是否持有卖房所需的证件，并是否真实有效，尽可能地避免损失；第二要仔细验收房子的质量、设备，验收合格了再签字认可。尾房在出售时，项目整体可能已经售出多时，距政策规定的保修期限所剩无几，购房者应该与开发商签署相关补充协议，以防保修期内不保修或出问题后卖方与物管都拒绝承担责任。最好不要购买超过保修期的房产；第三要避免购买缺乏竞争力且过于落后的物业尾房。一般情况下，购房者更多关注的是房子本身的状况，而对房子所在社区的状况不是很在意，但随着房地产市场的发展，社区属性在房子综合品质中所占的比例已越来越大。

尾房不同于二手房，具有一定功能的成熟社区也是购买时的参考条件之一。