单位分房，我与同事的让房协议是否有效？

　　找法网网友咨询：

　　2000年单位调整分房，一同事不愿参与，自愿让我以其名字分房，房款我交，双方签有协议，较简单，说明了房产房权归我所有，可过户时过户，此房去年由单位拆建，折款补交房款仍是我交的，马上要交房了，但他不配合我了，并要求我把房子给他，他把我所交钱给我，我不同意。因房子仍是其名字，我将面临1、他不配合我过户。2、他去公司阻止分房，我拿不到钥匙和房产证，因公司不赞成私下交易，名字仍是他的。我该如何办才是正确的做法？

　　广东广州李雄飞律师回复：

　　1、单位分房是房改房吗

　　2、如果是房改房，你们私下达成的转卖协议，是受部门规章和地方法规限制的，具备一定的条件才可以转卖

　　3、现在单位也不认同你们当初的交易，我认为，认定协议已生效比较困难，尽管你们已实际履行了部分协议条款；如果单位对上述交易行为予以认可，在卖方向房管部门申请，并经房管部门审核后，该协议的继续履行就不存在法律阻碍了。

　　4、既然对方不愿意交易，你只能以重大误解为理由要求撤消合同，返还钱款，并要对方承担缔约过失责任。