合同无效情形比重不小

　　在审结的500件案件中，有150件案件合同被认定为无效，占全部案件总数的30%。合同无效的原因主要包括四类。

　　1.违反招投标程序。《招标投标法》对建设工程提出了特别的要求，因违反招投标程序被认定为无效的案件共39件，占无效合同案件的26%，包括必须招标而未招标、施工后补办招投标手续、低于成本价中标等情形。其中涉及黑白合同的有32件，占全部无效案件的21%，表现为备案的中标合同、存档的合同、实际履行的合同、中标通知书等相互之间不一致。

　　2.违反资质要求。包括没有资质、超越资质和借用资质等情况，因违反资质要求被认定为无效的案件共54件，占无效合同案件的36%，其中借用资质26件，无相应资质28件。

　　3.违反许可证要求。包括欠缺建设工程规划许可证、建设用地规划许可证等情况，因违反规划许可证要求被认定无效的案件共11件，占无效合同案件的7.3%。当事人主张欠缺施工许可证导致合同无效的案件，法院均认定不影响合同的效力。

　　4.转包、违法分包情形。因转包、违法分包被认定为无效的案件共60件，占无效合同案件的40%，其中转包34件，违法分包26件。