买二手房要交什么税费

买二手房要交什么税费
二手房性质不同，税费不一样

　　补交土地出让金:成交价*1%(卖方缴纳)

　　营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)

　　交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半)

　　印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)

　　交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米)

　　证件工本费:80元

　　商品房:

　　满五年:

　　交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半)

　　印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)

　　交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米)

　　证件工本费:80元

　　个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%

　　未满五年:

　　营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)

　　交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半)

　　印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)

　　交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米)

　　证件工本费:80元

　　个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%

　　注明：普通住宅是120平米(地方政府可以上浮20%，得到144平方米)

　　已购公房:

　　1,成本价房:

　　土地出让金:成交价建筑面积*1%(买方缴纳)

　　其他税费同商品房

　　2,标准价(优惠价)房:

　　补齐成本价:成交价*1%(买方缴纳)

　　另外和原单位按产权比例分成

　　契税印花税是1.6%。营业税5.5%。个人所得税1%。营业税和个人所得税严格来说是业主来交纳的，但是现在都转移到了买方。如果你这个房子的产权证过了5年的话，那么只要交纳契税和印花税就可以了。不过你在交纳税费的时候可以把房价做的低点，按照当地的最低市场指导价格来交纳就可以了。

　　你要是买二手房的话,如果房屋的房本没有超过五年就有一个营业税.还有契税和印花税,其他的就没有什么税费了,如过房本过了五年就没有营业税了。