购买二手房注意事项 避免上当

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　　近日，有市民王先生致电记者，说自己想购买一套二手房，但苦于不够了解相关信息，怕在购房的过程中上当受骗。

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　　选好环境

　　“人们在看房选房时，总是很关注楼层、户型、价格，容易忽略其它的东西，这是不行的。”罗浩告诉记者，一个房子的地理位置和周边环境也尤为重要。

　　对于购房者来说，购买房屋的就是为了能生活得更好更舒适。户型等因素只是小环境的体现，确实重要，但周边的人文素养、配套公共设施等大环境因素也同样不可忽视。“设想，如果一套房屋的周边环境复杂且很喧闹，在本该安心入睡的夜晚吵闹不修，住户岂不是很痛苦。”罗先生说，如果有条件，尽量选择远离闹市，且周边有学校、有购物场所、交通方便且周边绿化面积较大的房屋，这样的房屋适合各个年龄层次的人居住，并且很方便。

　　罗先生还告诉记者，选房除了做好大环境与小环境的统一，还要注意通风采光，房屋朝向等。

　　看好产权性质

　　罗先生提醒市民，购买房屋时，分清楚房屋的产权性质很重要。究竟该房屋时属于商品房、经济适用房还是单位产权房，一定要得到明确答案，以免出现产权纠纷。

　　要分辨房屋类型，主要是看房产证上备注栏的内容。备注栏内注明的“私房、房改房、商品房、解困房、安居房、侨房、集资房和直管公房”等，便是房屋的性质。不同产权性质的房屋，交易流程和具体购买方式也略有不同。

　　过户程序要谨慎

　　“二手房的交易流程很复杂，一定要小心谨慎，以免出现不必要的产权纠纷。”罗先生告诉记者，二手房的交易过程中经常会因为产权、税收等产生纠纷。购房者在交易时一定要确认对方是否为房屋的所有权人，并且再三确定房屋的合法性。在签订合同以及办理产权过户和土地证过户时，最好有专业人士陪同。如果不是很了解交易流程的人，建议找专业中介公司咨询或委托，对于顺利的完成交易过户作用很大。