二手房交易优惠政策31日仍有效 无需扎堆

　　自2010年1月1日起，二手房交易免征营业税由2年期限恢复至5年，为争赶二手房交易优惠政策末班车，引发岁末二手房交易热潮，办理缴税业务的市民在办税大厅排成长龙。税务部门提醒：虽然二手房营业税政策有调整，但部分优惠政策仍将继续，市民勿需扎堆办理。

　　为鼓励房屋交易，2008年12月出台的“国13条”中明确减免营业税：140平方米以下普通住宅2年之内差额征收营业税，2年之上免征营业税;140平方米以上非普通住宅2年之内全额征收营业税，2年之上差额征收营业税。优惠执行日期为2009年1月1日至12月31日。

　　今年12月9日，为抑制房价，国家出台二手房交易新政：自2010年1月1日起，房屋交易营业税政策将恢复为：140平方米以下普通住宅5年之内差额征收，5年之上免征;140平方米以上非普通住宅5年之内全额征收，5年之上差额征收。

　　针对目前的二手房交易岁末争赶旧政优惠政策热潮，地税三峡分局在两个方面提醒市民：

　　一是宜昌市房屋交易优惠政策享受期限截止到2009年12月31日止，期限以房管局受理时间为准，即以房管局出具的房地产权属登记(交易)收费通知单上的日期为依据。该日期未超过2009年12月31日的，至2010年办理时仍可按2009年优惠政策执行。

　　二是部分房屋交易优惠政策明年仍将继续。房管局受理时间超过2009年12月31日的，虽不能享受以上以2年为时间界限的营业税优惠政策，但仍可享受首次购房90平米以下契税按1%征收的优惠政策，以及住宅交易免征土地增值税、印花税的优惠政策。