房产抵押贷款最长年限是多少?

　　网友提问：之前有一套房子贷款也已经还完了，现在想拿这个房子做抵押贷款买套新房，想了解下做贷款的话还款期限是怎么规定的，最多能贷款多久呢?

　　回答：住房抵押贷款年限主要看款项用途 用来购房时1一手住房贷款不得超过30年，借款人与借款期限不得超过70;商用房贷款不得超过10年，借款人与借款期限不得超过70;

　　2二手房贷款期限和房龄之和不得超过35年，贷款期限最长30年借款人与借款期限不得超过70;商用房期限同一手商用房。用来经营时 贷款期限最长5年，循环授信循环使用用来购车时 不得超过5年，其中，二手车贷款的贷款期限(含展期)不得超过3年，经销商汽车贷款的贷款期限不得超过1年。