婚前买的房还没登记结婚了，算不算夫妻共同财产？

　

　　找法网网友咨询：

　　当时结婚前考虑到婆媳关系，我为爸爸妈妈买了套新房子，是6月10号(购房发票时间)从开发商那里买的，我是一次性全额支付的(没贷款)，大家都知道，买新房子是不可能马上能办到房子的房产证了，最后在8月份才拿到房产证的，但是我和妻子是6月18日领的结婚证。现在要离婚，面临房子的问题，请问这个房子的产权是我的？还是她的？还是我们夫妻共同财产？

　　湖北武汉张小明律师回复：

　　以签定合同及交款时间为准，这属于你婚前财产对父母的赠与。

　　上海长宁区马建荣律师回复：

　　首先看产权证是谁的名字，如果是你父母的名字，那这套房子就属于你父母的财产，与你们夫妻无关；如果是你的名字，既然产证是在婚后取得的那么在原则上讲就是你们夫妻共同财产，当然如果你能证明此房产是你婚前个人财产购买的除外。

　　知识延伸拓展：

　　《婚姻法》第18条则明确夫妻一方所有的财产范围，包括：

　　(1)一方的婚前财产；

　　(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

　　(3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫妻一方所有的财产；

　　(4)一方专用的生活用品；

　　(5)其他应当归一方的财产。

　　根据《婚姻法解释(二)》第13条的规定，军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助赞等也属于个人财产。夫妻财产除了包括积极财产外，还包括消极财产，即对外负担的债务。夫妻共同负担债务，由夫妻共同所有财产清偿；夫妻一方所负的债务，由其个人所有的财产清偿。如果夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，而第三人又不知道该约定的，则以夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产清偿。婚前、婚后的时间分隔点是婚姻登记之日，同居、共同生活、举办传统婚姻仪式，都不是两者的划分标准。