未变更房产证 继承人也是产权人

　　读者刘先生问：父母去世后留下一套房子，家里就我一个孩子，但房产证仍然是我父母的名字，那我是这个房子的产权人吗？

　　北京市京华律师事务所王佳红律师解答：依照物权法司法解释的规定，判断房屋产权人有这样几个方法：第一，房产证上记载的人；第二，法院判决、仲裁文书确定的人；第三，依据事实取得的房屋；第四，继承或受遗赠的人。所以，即使房产证没有变更为你名下，你仍然是房屋的产权人，只是你卖房时，必须变更到你的名下。 (记者 唐琼 整理)