岳阳市将启用新版商品房买卖合同 5月2日起启用

近日，记者从市房地产管理局了解到，为进一步规范商品房交易行为，保障交易双方的合法权益，维护公平公正的交易秩序，5月2日起，我市将正式启用2014年版商品房买卖合同示范文本。

  目前，我市在商品房交易过程中，使用的是2000年版的商品房买卖合同示范文本。市房地产管理局产权处主任吴楚介绍，新版本合同本较老版本有了新变化，首先在内容上更全面、更详细，在老版本基础补充了新的条款和规定；其次是新版合同更加侧重老百姓的切身利益，更加公平、公正；此外，由于老版本合同便用已久，已经不适应国家政策的变化，新版合同更符合现在国家的新政策和新举措。“老百姓在签订购买商品房合同时，要从头到尾认真看一遍，在没有疑问的情况下，合同基本上都能保证公平、公正。”吴楚提醒，在签订合同时，老百姓也可根据不同商品房项目的特殊性，和开发商协商，在双方自愿和不违反国家法律法规的前提下，可酌情增减合同有关条目。

  另据了解，房地产开发企业在2015年5月2日前已与购房人订立的合同，仍可使用2000年版的商品房买卖合同示范文本。商品房买卖合同实行网上签约和备案制度，房地产开发企业与购房人应在市房地产管理局的“岳阳市新建商品房网上备案系统”上进行实时签约，并由购房人自行输入签约用户密码，商品房经买卖双方网上签约提交后即备案，凭签约用户密码方可办理合同变更、撤销、网上公开查询等业务。值得消费者注意的是，如果购房人认为拟签合同中有显失公平或违法条款，可拒绝签订合同，并向所属房地产管理部门反映情况，也可向工商行政管理部门投诉。