物业抬高水价 称为限制小区群租户继续扩张

近日，在海淀区常青园北里小区，物业针对小区的群租户，将原本收取1元钱1吨的中水费，上涨到5元钱1吨。租户认为高额收费太离谱，这种行为是变相多收费。小区物业称，此举是为限制小区群租户继续扩张。

据小区租户高女士称，6月份她前往物业缴纳中水费时，价格为1元钱1吨，而前天她再次前往缴纳中水费时，却被告知价格涨到5元钱1吨，一下涨到5倍的价格，让她一时难以接受，回头一打听，却发现居住在小区的业主，缴纳的中水费仍是1元钱1吨，“太不公平了，为什么会有区别待遇。”物业告诉她，他们属于群租户，租房内凡是打有隔断的租户收费均是5元钱1吨，若不购买，只能用自来水冲洗厕所，“但自来水也是4元钱1吨，怎么都不划算。高额收费太离谱了。”

昨天中午，记者来到该小区了解到，租房内打有隔断的租户有数百家。不少房子的客厅均被打上多个隔断，供租户入住。多名租户表示，目前的中水收费按照5元钱一吨购买。

小区物业收取中水费的一名工作人员称，小区的大量房屋都被外租出去，近期人口普查时，物业摸底了解到，整个小区有大量房间内打有隔断，群租户普遍存在，对小区造成一定的安全隐患，公安部门也一再禁止群租户现象的发生。她表示，业主缴纳的中水费确为1元钱1吨，而对群租户，从7月开始，则是收取5元钱1吨的中水费，租户吃不消会给中介或房主压力，通过这种方式来限制小区群租户现象的发生。

-律师说法

雄志律师事务所王月律师认为，在相关部门未予授权的情况下，物业无权擅自定价。此外，采取这种限制方式并不合法，合同具有相对性，并不能约束第三者，物业可以采取措施对业主进行约束，但不能针对租户。租户只与业主或承租者存在合同关系，并未与物业产生直接的合同关系，物业对业主或租户是一种服务关系，并没有合同约束力。对此，业主或承租人可以向物价局举报予以维权。